Gradnje stambenog objekta na Plagentima ne može biti!

25
Plagenti, ovđe je trebalo da se gradi zgrada

Đorđije Vukčević

Đorđije Vukčević

Namjera investitora da gradi stambeni objekat na zelenoj površini na Plagentima uznemirala je stanovnike ovog dobrotskog naselja.

Planskim dokumentima nije predviđena gradnja na ovom prostoru između stambenih objekata pa je, tim prije neshvatljiv pokušaj pojedinaca da se eventualnom gradnjom degradira ovaj prostor.

Mještani naselja su se žestoko suprotstavili ovom nerazumnom činu i nagovijestili odbranu svim pravnim sredstvima. Kako stvari stoje, za to neće biti potrebe, jer su zakoni ove države jednaki za sve, a oni kažu da se planska dokumenta moraju poštovati i da ne dolazi u obzir da se uzurpira prostor kome je već definisana namjena.

Radi potpunog informisanja javnosti pokušali smo da ovaj problem sagledamo u cjelosti i dobijemo relevantne odgovore onih koji su obavezni da štite zakonitost.

Podsjetićemo da je, radi namirenja duga Jugoocenije AD Kotor, koja i dalje postoji a niko ne zna kako, čime se bavi, ko je zastupa u ime akcionara, da li se plaća porez državi i odakle sredstva za plate namješteniku,  Privredni sud u Podgorici prodao zelenu  površinu, to jest park u dobrotskom naselju Plagenti. Cijena je, nezvanično saznajemo bila nešto preko 30.000 eura, a kupac fizičko lice.

Skala radiju su se pismeno obratili stanovnici Plagenata. Njih 70 je potpisalo peticiju koju su uputili gradonačelniku Kotora dr Aleksandru Stjepčeviću.

U pismu gradonačelniku se navodi:

“Obavještavamo Vas da smo u saznanju da je od strane ‘Jugooceanije’ Kotor radi namirenja duga pred Privrednim sudom u Podgorici prodat dio katastarske parcele broj 1995 KO Dobrota. Predmetna katastarska parcela po DUP-u Dobrota predstavlja površinu za pejzažno uređenje naselja javne namjene. Imajući u vidu zakonske odredbe člana 16 Zakona o državnoj imovini (Službeni list CG 21/9) gdje je propisano da parkovi i zelene površine predstavljaju lokalno dobro te plansku dokumentaciju koju Vam dostavljamo na uvid, molim Vas da nam odgovorite na sljedeća pitanja: Na koji način je Jugooceanija Kotor mogla da raspolaže (krčmi) imovinom koju su njeni radnici mukom sticali po svjetskim morima i okeanima, a sve u cilju poboljšanja života ne samo njih nego čitave zajednice? Da li ova prodaja znači da su Opština Kotor i Država Crna Gora u obavezi da prodatu nepokretnost valorizuju urbanizacijom ili kako to NVO sektor naziva betonizacijom kako bi pojedinci ostvarili lični profit na štetu šire zajednice? Da li ćete nakon ovog pisma-zahtjeva preduzeti mjere zaštite svojih građana koje predstavljate i na koji način?
Svjesni smo da lokalna uprava nije mogla imati uticaja na raspolaganje ‘Jugooceanije’ Kotor ali takođe Vas molimo da o istom obavijestite Ministarstvo finansija Crne Gore, Ministarstvo pomorstva i saobraćaja Crne Gore, a po potrebi i Osnovno državno tužilaštvo kako bi se ispitala predmetna prodaja (ovlašćenje o prodaji kojom se krčmi imovina ‘Jugooceanije’ Kotor). Nadamo se da ćete imati razumijevanja za naše zahtjeve i da ćete spriječiti urbanizaciju zelene površine. Takođe Vas obavještavamo da ćemo i mi kao ugroženi stanari obavijestiti javnost kao i sve ostale državne organe u cilju zaštite naših interesa” – stoji u pismu grupe građana iz naselja Plagenti.

Skala radio za odgovor je pitao gradonačelnika Kotora dr Aleksandra Stjepčevića koji je odgovorio da su se u više navrata u pismenoj formi Opštini Kotor obratili građani naselja Plagenti-Dobrote u vezi sa kupovinom kat. parc. 1995/2 KO  Dobrota I u površini od 440 m2, a koje u  naravi čini zemljište označeno kao “Park”.
Na osnovu uvida u dokumentaciju kod Uprave za nekretnine CG, PJ Kotor proizilazi da je Privredni  sud u Podgorici u Izvršnom postupku I .br. 5011/12 dana 19.02.2015 god. donio Zaključak o predaji  dijela nepokretnosti Izvršnog dužnika AD ‘Jugooceanija’ iz Kotora, označene kao dio kat. parc. 1995 KO Dobrota koja prilikom uknjižbe je dobila novi broj kat. parc. 1995/2 KO Dobrota.
Detaljnim urbanističkim planom Dobrote za lokalitet Plagenti predmetna nepokretnost ima namjenu PUJ-pejzažno uređenje i javnu namjenu  i na kojoj se ne može odobriti izgradnja objekata.
Saglasno gore navedenom Opština Kotor nije bila nadležna niti je u nadležnosti raspolaganje predmetnom imovinom.
U slučaju da se pokrene inicijativa za izmjenu planskg dokumenta DUP-a Dobrota, a imajući u vidu prvobitnu namjenu, Opština Kotor neće biti saglasna sa istim.

Na pitanje koje je Skala radio dostavio Ministarstvu uređenja prostora i turizma odnosno direktoru Direktorata za građvinarstvo Danilu Gvozdenoviću da li je tom Ministarstvu podnešen zahtjev za izdavanje urbanističko tehničkih uslova za navedenu parcelu, dobili smo sljedeći odgovor:

“Obavještavamo vas da ovom Ministarstvu nije podnošen zahtjev za izdavanje urbanističko tehničkih uslova za navedenu parcelu. Takođe vas obavještavamo da je prema karti postojeće namjene površina kat.parcela br. 1995 KO dobrota bila u zoni stanovanja. Po sada važećem DUP – u Dobrota u zoni za koju ste zainteresovani nalaze se UP Z18 po namjeni javna zelena površina dok su UP 1607, 1615 i 1613 (koje predstavljaju postojeće objekte) i UP 1608 (novo planirani objekat na kat.parceli br. 2001) po namjeni stanovanje srednje gustine. Kako se radi o objektima stanovanja za izdavanje  urbanističko tehničkih uslova i građevinske dozvole za novoplanirani objekat nadležan je Sekretarijat za urbanizam, građevinarstvo i prostorno planiranje“.

Na juče održanom sastanku Radne grupe za borbu protiv korupcije u opštini Kotor, Slavko Mandić član radne grupe je sa peticijom građana Plagenata upoznao Radnu grupu, koja je uvidom u izvod iz DUP-a Dobrota konstatovala da navedena katastarska parcela predstavlja zelenu površinu ispred stambenih zgrada čiji su vlasnici bivši radnici Jugooceanije AD Kotor.

Glavni administartor kotorske opštine i koordinator Radne grupe za borbu protiv korupcije opštine Kotor Đorđije Vukčević je kazao da pravno lice Akcionarsko društvo Jugooceanija Kotor, na području kotorske opštine ima imovinu koja predstavlja  zemljište između stambenih jedinica koje je davnih 70-tih godina prošlog vijeka gradila za svoje zaposlene.
Bivši radnici Jugoocenije su svoje stanove uredno otkupili, a zemljište između stambenih blokova se i dalje vodi na AD Jugooceanija Kotor, što je zaista neuobičajenio, smatra Vukčević.
Stoga je inicijativa građana Plagenata sa sjednice Radne grupe upućena Ministarstvu finansija CG, Zaštitniku državne imovine, Ministru saobraćaja i pomorstva i Vrhovnom državnom tužilaštvu sa molbom da što hitnije odgovore da li u ovom pravnom poslu ima elemenata koji zaslužuju pažnju drugih organa, zaključio je Vukčević.
Nakon dobijenih odgovora, ova tema će biti predmet posebne sjednice Radne grupe za borbu protiv korupcije u opštini Kotor, jedinstven je zaključak članova ovog tijela.

25 KOMENTARI

  1. …i ti konačno za mene glasuješ..a bora mi i zahvaljuješ što na tebe mislim i što te pazim-i isključivo za te pišem da bi barem,ti mogao razumjeti što pišem! Brao bravu podrijekla kozica-ne morskije nego brcko-west ercgovačkije!Village HUMAC-špic zameta Maks Luburić…ugroženi potok od vas -Zvjeronjak..više od dva vijeka..

  2. Borota-vrati se temi sa i brez kožnije mantela-pa reci što nije istina-kad je u pitanju našega “gobeta-grbaa”-“zamjenica” za “grb grada Kotora”?

  3. Zašto sam se jopet potpisao punim imenom i prezimenom i adresom-je samo taj-da moram tako kada je u pitanju-u opticaju gospon Đorđije Vukčević,Glavni administrator-(((dirigent ,optinskim organa lokalnog karaktera,sa akcentom na komunalnu miliciju-trenutno brez pendreka i LISICA(zakon i (zlo)upotreba sterdstava prinude-u toku javno raspredanje-pretakanje iz šupljijeg(opljačkanih) džepova opljačkanog tzv.Demosa senca cratis!)?)-A punana do norme LISICA))) kotorske opštine i koordinator “Radničko udarničke(prve udarne brigade-UseNasePodase(špagove)-“grupe brigada” za zaštitu korupcije i mita u ataru nasljene opštine Kotor! Koga intersuje istina-lako se do nje dolazi-pitalicama na ovaj Portal-na kojemu se odista traže samo fakta-istina dokumentovana-koja ne fali-kada su u pitanju(ne)dozvoljne rabote ove “udarne brigade”…!

  4. Gospodine Đorđije Vukčeviću, odgovorite javno na pitanje, koje
    ste “zaboravili” u svom tekstu: Ko je izvršni povjerilac
    blagopočivše AD Jugooceanije, kao izvršnog dužnika, pa
    joj za dug otfikari upravo onaj trougao koje je danas uređeno
    kao obilježeni i uređeni parking ispred bloka “B” na Plagentima?
    Taman po mjeri – 440 m2!
    I po funkciji koju obavljate, kao Glavni administrator kotorske
    opštine i koordinator Radne grupe za borbu protiv korupcije,
    bilo bi jedino ispravno i obavezno da uznemirenu javnost
    pravilno informišete.
    Kome to sve duguje nesrećna Jugooceanija?
    Možda i meni duguju, jer nekada davno i ja sam bio
    član njihovog kolektiva.
    Hoću i ja da me Privredni sud upiše u listu izvršnih
    povjerilaca AD Jugooceanija iz Kotora kao izvršnog dužnika.

  5. Ti Altaire sve znaš. Skali smo mi poslali ovu fotografiju sa Plagenata. Vazda ti bolje znaš i od nas koji živimo tamo. Takva je tvoja istina. Ne brukaj se više. Male si ti pameti a pritom ti istina nije jača strana. Zar ne vidiš da je ovu u Škaljarima ili u Tivtu. Bruka od tebe.

    • “Pametniče s Plagenata”, niko ne zna sve. Moja malenkost
      samo ponešto. Ti dibidus – ništa.
      Ako je već u tekstu riječ o k.p.1995, koju je navodno nameračio
      podgorički “kontroverzni biznismen”, onda to nije onaj
      prostor ispred Montefarmove apoteke na Plagentima.
      To je prema katastarskim podacima k.p.1987. Shvataš?
      K.p.1995 je prostor između blokova “A”, “B” i “D”.
      Pripremi bocu rakije, kao što je red, da čestitaš početak radova
      kad dođe rovokopač da kopa temelje.
      Oj, haaa…!

      • Altairu stari ćiribimbašu, ajde objavi ime i prezime i tvoju partiju pa da te biramo iduci put. Kotorani, ovo vam je predśednik opstine u “ladovini”. Izgleda da je i mozak u ladovini. Umjesto da se prikljuci kao odgovoran gradjanin ovom protestu i peticiji on ka duhovni ćiribimbaš pljuje i raduje se nesreci drugih.
        Zivio Brooklyn.
        Dolje ćiribimbaš Altair

      • Koliko god da bi se sladio jer si takav, toga filma nećeš gledati.Bolje OJ HA nego tvoje bre, pa bleji i brekći tamo đe je sve po taman . I usput ,da te podsetim đe palite bandijere itd.

        • @@ Plagenti
          Pametniče, jesi li ti pročitao cijeli tekst koji gore potpisa
          Đorđije nam Vukčević? Izgleda da nijesi. Možda onako
          trčke “promlatio” svaki treći pasus. Jadan čovječe, vidiš li
          da je Privredni sud u Podgorici 19. febr. 2015., u Izvršnom postupku
          br…, donio Zaključak o predaji dijela nepokretnosti izvršnog
          dužnika AD Jugooceanija iz Kotora označene kao
          kat.parc. 1995 KO Dobrota koja prilikom uknjižbe dobila
          je novi broj kat. parc. 1995/2 KO Dobrota.
          Pazi kako je Đorđije nam Vukčević “zaboravio” da napomene
          ime “izvršnog povjerioca”. To je vjerovatno u cilju doprinosa
          borbi protiv korupcije u našoj opštini.
          Kad postoji izvršni dužnik uvijek valjda postoji i izvršni povjerilac.
          Kad je čovjek dobio “Zaključak” odmah je pristupio parcelacij
          onih svojih 440 m2 i otfikario atraktivniji dio prema moru,
          taman onaj prostor koji se sada koristi kao parking.
          Ti Podgoričani zbilja imaju smisla i ukusa za atraktivne
          parcele i lokacije! Pogotovo kad je nešto džabalučine, ili
          skoro džabalučine. Pazi, molim te, 440 m2 plaćeno
          30.000 evra.(?!) N pjeni od mora,na Plagentima.
          Jedva 68 evrića po m2!!
          Odavno se piše i govori o građevinskom lobiju (da ne bismo
          rekli – građevinska mafija) žari i pali Crnom Gorom.
          Sada će srećni vlasnik kat.parc. 1995/2 okolčiti i zagraditi
          svoj plac, držeći se stare mudrosti – “Najprije ogradi, pa onda gradi”.
          Hoćete li komšiju-biznismena spriječiti u tome?
          Nećete, sakrićete se u mišju rupu. Ćić!
          Ima taj leđa, pametniče, svaki papir koji mu bude potreban
          opštinska administracija će mu servilno izdati – trčeći.
          Oj, haaa…!

    • @@Stanovniče
      Ona stara mudrost nas uči: “Nikada ne raspravljaj s
      budalom, jer ko bude posmatrao sa strane
      neće znati ko je u pravu”.
      Činim izuzetak.
      Fotografija je u redu, to je dio bloka “D”,
      prekoputa Instituta za biologiju mora. Zemljište na istoj
      fotografiji NIJE kat.parc. 1995, nego kat. parc. 1987
      KO Dobrota.
      Kat.parc. 1995 zauzima onaj prostor između stambenih blokova
      “A”, “B” i “D”.
      Male si ti pameti da bi to mogao shvatiti.
      “Kad bih ja odvojio samo malo vremena da ti to
      objasnim, bila bi potrebna čitava vječnost da ti to shvatiš”.

  6. Radio Skala je ilustrovao tekst pogrešnom
    fotografijom. Prikazana je k.p.1987 ispred
    Montefarmove apoteke i Bloka D, preko puta
    Instituta za biologiju mora.
    Stvarna k.p.1995 na koju je podgorički bizMismen bacio oko,
    gdje će navodno oziđati “stanove za tržište”,
    zauzima prostor sadašnjeg dječjeg igrališta, parkinga i
    čitav onaj zeleni pojas između blokova “A”, “B” i “D” . (!)
    Prema važećem DUP-u ciljna parcela 1995 označena je
    kao PUJ, što znači POVRŠINA ZA PEJZAŽNO UREĐENJE
    JAVNE POVRŠINE.
    Dakle, tu se ni pod kojim uslovima ne bi moglo (niti smjelo)
    graditi stambene zgrade za tržište!
    Ne bi smjelo u uređenoj zemlji od reda i zakona.
    No, Dobroćani, rano ste se poradovali. Da li ste zbilja
    uvjereni da tu silnici neće smjeti graditi? Taj “baja” nije džaba
    bacio 30.000 evra, a da ranije nije od resornog ministarstva
    dobio garancije da će zemljište prenamijeniti kao
    građevinsko. Bili živi pa vidjeli, poperiće vam ispred
    bloka “B” još jednu zgradurinu, tako da nećete ni skuter ili
    biciklo imati gdje parkirati.
    “Saglasno gore navedenom Opština Kotor nije bila nadležna
    niti je u nadležnosti raspolaganja predmetnom imovinom”, ovo
    su riječi gospodina Stjepčevića.
    Dakle, Općina se ne pita u vezi k.p.1995 više nego pijan šešira.
    Nijesu džaba došli podgorički kadrovi da kontrolišu
    kotorski urbanizam.
    A evo kako glavni administrator opštine Vukčević ohrabruje
    novopečenog vlasnika parcele 1995 i srećnog
    “investitora”: “Bivši radnici Jugooceanije su svoje
    stanove uredno otkupili, a zemljište između stambenih
    blokova se i dalje vodi na AD Jugooceanija Kotor,
    što je zaista neuobičajeno.”(!) Genijalno se dosjetio ovaj
    koordinator Radne grupe za borbu protiv korupcije.
    Samo kad su prije dvadeset i više godina radnici
    kupovali stanove, niko im nije nudio
    da kupe i zemljište oko zgrada. Hvala vladi što je našla
    kupca za zemljište koje je pripadalo preduzeću koje je
    odavno umrlo.
    Ih, kakva će ondje zgrada da nikne – prizemlje + 3 sprata,
    kao već oni postojeći blokovi. Samo po novim građevinskim
    normama i materijalima.
    U prizemlju će biti ogromni NIGHT CLUB i ostali
    ugostiteljski sadržaji, tipa round the clock, oj, haaa…
    Nije jasno zašto se u ovom kontekstu pominje k.p.2001,
    kad je to privatna parcela Dabinovića na kojoj je prije
    nekoliko godina već podignuta stambena zgrada?
    Dobroćani su odvajkada bili gostoprimljivi ljudi koji
    duboko poštuju stare običaje. Zato kad dođu prvi bageri
    da kopaju temelje, očekuje se da s bocom rakije
    izađu na radilište, čestitaju i blagoslove
    temelje nove građevine.
    Tu ozbiljnu nakanu mogao bi, daleko bilo, prekinuti samo
    eventualni raspad vladajuće koalicije i
    dolazak opozicije a vlasti!
    SREĆNA RABOTA !!

    • Brao ti ga Altair,
      a kad dođe opozicija onda će nam ruže svjetat,kao onda kad su bili pa prodali onaj plac kod Jaza,je si li gledao emisiju Mehanizam ?

    • Gospodine Altair,
      često puta mi vaši komentari nisu ugodni, međšutim moram priznati da ste ovdje perfektno ocijenili situaciju, nasuprot ludo radujućim stanovnicima Plagenata. Naime kao što ste rekli površine su vlasništvo Jugooceanije a stanari nemaju sto da se pitaju o tuđoj vlasnosti. Broj dva Kupac je kupio parcelu, i sada je vlasnik. On nista ne mora da radi nego da sjedi i čuči i čeka. Broj tri, oćito je da je parcela preparcelisana i dobila novi broj 1995-2, što znači da je uKatastar kotor sa nekim geometrom već duže vremena poveo postupak izdvajanja parcele/2 iz osnovne parcele 1995. Ono moze da ostane i park i javna povrsina, ali vlasnik ima pravo da je ogradi , uredi i koristi u toj namjeni, ali moći će da psotavi i neki mali kiosk da djeca mogu kupii sokić, možda mame popiti kaficu i neku pečenu kokicu, sladoledčić i tako redom, kas se poćne sa šankićem lako se stiže do kahfane… bravo Altair………Sad je to onoga ko je to kupi, kao sto su stanovi onih stanara vlasnici koji su ih kupili. U pogledu prava vlasnika na svojoj vlasnosti svačija su prava jednaka.

  7. Moram vam pokajnički priznat da sam bio skeptik da ćete ovako reagovati samo zato što odma nijeste objavili naše pismo, peticiju i apel. Nijesam znao da ste sve odmah uzeli u svoje ruke i u proceduru. Veliko Vam hvala. Posebno hvala Mandiću što je to sve dao na tu Komisiju protiv korupcije u opštinu.Hvala do neba jer bi nam ogradili soliter do neba ispred nosa.Nadam se i ne samo ja, da će se ova bezobraština jer nemam bolje riječi završiti na dobrobit građana , mještana Plaganata i svih nas.Hvala i oprostite javno što vam nijesma vjerovao, priznajem.

  8. Ne treba dozvoliti gradnju na tom mjestu ali nije red ni da se onako koristi … najneuredjeniji dio Dobrote a toboz neki centar.
    Prvo su automobilima izgazili park, travu, onda su polomili prilaz kada su gradili kanalizacioni sistem i ostavili nezavrsenjo i t d…
    To treba urediti dijelom kao parking , koga je sve manje a dijelom, kao park.
    Ne znam cemu sluze one ogromne terase ispred apoteke , sportske radnje i poste.
    Ko je dozvolio sadnju palme ispod platane .. ima li tu iko pameti, gdje je JKP Kotor, ko uredjuje te zelene povrsine itd itd.

  9. A zna li se ko je kupio parcelu. Znači, bacio je 30 000 eura u more. Ne znam, rijetko takvi bacaju pare u more.

  10. nešto vas i ne mirišem, al vam hvala što ste u ovom slučaju veoma pomogli mještanima i rasvjetlili moguće mahinacije!

  11. Najbolje ste radio jer stajete u obranu gradjana i svih nas koji vas vjerno slusamo. Ovo sto zele da ucine ispred nasih zgrada je divljastvo !!! Budite uvjek kao i do sada uz nas !

  12. Hvala vam radio Skala na razumijevanju i profesionalnom odnosu.Posebno hvala za to što ste našu muku predočili komisiji za borbu protiv korupcije. Hvala i živjeli!

Ostavi odgovor Stanovnik Plagenata Cancel reply

Please enter your comment!
Please enter your name here

PRAVILA KOMENTARISANJA

Komentari se objavljuju na portalu Skala radija. Odgovorni za sadržaj su isključivo autori napisanih komentara.

U komentarima je zabranjeno koristiti uvredljive riječi, psovke i klevete. Neće se objavit komentar koji sadrži ove elemente kao ni tekst komentara koji sadrži govor mržnje. Ukoliko se dogodi propust pa tekst bude objavljen, moderator je dužan da ga odmah ukloni čim ga primijeti ili mu neko skrene pažnju na sadržaj. Neprimjeren sadržaj će biti uklonjen a autor može biti prijavljen nadležnim organima.

Za eventualne primjedbe i sugestije mejl je [email protected]